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REF:6921 Prix F.A.I:257 000 euros Sacso Immobilier 02.38.51.15.11 www.groupesacsoimmobilier.com 257 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/1/0/5/2/9/3/2/1052932a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_1052932/appartement-105-m2.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_1026947/maison-architecte.html ORLEANS SUD LOIRE, Maison d'Architecte 250m2, séjour 41m2, 7 ch,1 sdb,2 salles d'eau, terrasse, garage 2 voit, cellier, jardin arboré 650m2, lumineuse et fonctionnelle!! 450 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/1/0/2/6/9/4/7/1026947a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_1026947/maison-architecte.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_1024509/appartement-2-pieces-limare.html HYPER CENTRE , Appartement 53m2, séjour 22 m2 parquet, chambre , placards cuisine. 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Proche gare et toutes commodités. 230 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/9/0/2/2/4/3/902243a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_902243/maison-fleury-les-aubrais-4-pieces-120-m2.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_898286/demeure-de-prestige-st-pryve-st-mesmin.html Belle propriete de charme de 400m² sur parc arboré classé de 6000m², 3 belles receptions, 2 cuisines, 7 chambres, 2 bureaux. Agencement offrant la possibilite de 2 maisons separées ou de maison d'hôtes. Terrasses, dependances, garages, piscine couverte. Belles prestations. 739 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/9/8/2/8/6/898286a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_898286/demeure-de-prestige-st-pryve-st-mesmin.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_894015/maison-saran.html Charmante maison lumineuse et en parfait état, étage surélevé, double reception, 3 chambres. garage de 32m² et garage aménageable de 44m² en rdj. Jardin arboré. 231 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/9/4/0/1/5/894015a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_894015/maison-saran.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_889389/maison-orleans.html Orléans centre superbe maison restaurée ht plafonds parquet 2 chbres . REF :6866 PRIX F.A.I:255 000 euros Sacso Immobilier 02.38.51.15.11 255 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/8/9/3/8/9/889389a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_889389/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_888106/demeure-de-prestige-checy-8-pieces-380-m2.html CHECY,Demeure de prestige du XVI,XVII ème,beaux volumes, salon avec cheminée, hauteur sous plafond , poutres, suite parentale, 5ch. maison de gardien, dependances, garage 4 voitures. parc arboré 5000m2 clos de mur, beaucoup de charme. 1 195 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/8/8/1/0/6/888106a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_888106/demeure-de-prestige-checy-8-pieces-380-m2.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_880616/maison-solognote-1978.html ORLEANS SUD LOIRE,Très belle maison en parfait état, 200m2 env,séjour cathédrale avec mezzanine 57m2, cheminée, 5ch dont 1 au RC , bureau,cuis équipée,sous sol complet,garage,dépendances garage 6 voitures,jardin clos 1618m2,proche commodités,BELLE PRESTATION 598 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/8/0/6/1/6/880616a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_880616/maison-solognote-1978.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_846158/maison-290-m2.html SAINT CYR EN VAL,centre bourg, très belle maison d'architecte avec maison d'invités, séjour salon 46m2, cuisine équipée, 4ch,sauna,salle de jeux,piscine,greniers, cave,garage,terrain arboré 4680m2,BELLE PRESTATION 840 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/4/6/1/5/8/846158a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_846158/maison-290-m2.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_845120/maison-st-pryve-st-mesmin-6-pieces-168-m2.html ST PRYVE ST MESMIN, maison spacieuse et lumineuse 168m2,beaux volumes de réception ouverst sur jardin arboré de 1126m2, séjour 47m2, 3 chambres, lingerie, salle de bain, garage double, domaine privé, proche toutes commodités 510 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/4/5/1/2/0/845120a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_845120/maison-st-pryve-st-mesmin-6-pieces-168-m2.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838075/terrain-saint-denis-en-val.html 267 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/7/5/838075a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838075/terrain-saint-denis-en-val.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838068/maison-orleans.html Orléans, Coeur de ville, Superbe demeure bourgeoise de 375m², 2 salons, séjour sur jardin paysager, cuisine aménagée, 3 sdb, 6 chambres, Salle de jeux, dépendances, garage, jardin sans vis à vis. 1 250 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/6/8/838068a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838068/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838067/maison-st-jean-de-braye.html St Jean de Braye, gentilhommière 1830 , 6 chambres, belles réceptions,billard,orangerie, maison de gardien avec garage, piscine chauffée et tennis dans un parc arboré clos de 4,5 hectares 890 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/6/7/838067a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838067/maison-st-jean-de-braye.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838064/maison-orleans.html ORLEANS CENTRE, Très belle maison bourgeoise baignée de lumière, grands volumes, hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, cimaises, parquets, 7 chambres. Cour intérieure pavée, double cave, garage possible. Beaucoup de cachet. Potentiel habitable 340 m². Réf 6834. Prix FAI 835 000 euros. Sacso Immobilier 02.38.86.22.22. 835 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/6/4/838064a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838064/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838059/maison-checy.html Chécy,Chateau situé au bord du canal,diverses pièces de réception, 6 chambres,cave, pool house et piscine.Dépendances d'environ 200m² avec sa salle de billard et sa maison de gardien. 840 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/5/9/838059a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838059/maison-checy.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838057/maison-saint-jean-de-braye.html St Jean de Braye, au coeur d'un vaste domaine boisé de 6 ha, magnifique maison de maître du XIXème restaurée avec soin, triple réception, 8 chambres, dépendances, orangerie, maison de gardien, piscine. 830 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/5/7/838057a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838057/maison-saint-jean-de-braye.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838055/maison-vitry-aux-loges.html Bourg de Vitry aux Loges, superbe propriété du XIX ème sur parc arboré de 2ha, maison de maître aux beaux volumes de reception, , 6 chambres avec salles d'eau privatives, maison de gardien , dependances, tennis. 756 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/5/5/838055a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838055/maison-vitry-aux-loges.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838053/maison-orleans.html Orléans belle demeure spacieuse réception 80 m2 5 chambres bureau salle de sport terrain de 1500 m2 750 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/5/3/838053a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838053/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838050/maison-saint-aignan-des-gues.html Saint Benoit/Loire, vaste maison ancienne de caractère, poutres, vaste séjour, cheminée solognote, cuisine équipée, 4 grandes chambres avec salle de bain, bureau, grange rénovée, picine chauffée, tennis sur terrain arboré de 3980m², belles prestations!! 630 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/5/0/838050a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838050/maison-saint-aignan-des-gues.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838046/maison-orleans.html Orléans coeur de Dunois, belle maison bourgeoise de 270m² refaite à neuf, salle à manger, grand salon sur jardin, 5 à 7 chambres, bureau, sous-sol aménagé, cave, grenier, garage, jardin Sud. Beaucoup de caractère. 675 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/4/6/838046a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838046/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838044/olivet-bords-du-loiret.html Exceptionnel, au coeur d'un parc boisé de 1ha , maison de 230m² dans l'aile d'un château, 6 chambres, terrasses et jardin privatif de 800m², beaucoup de cachet. 595 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/4/4/838044a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838044/olivet-bords-du-loiret.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838037/maison-orleans.html Orléans Dunois médiathèque, belle maison bourgeoise rénovée du XIXème, cimaises, cheminées, parquets, vitraux, double réception ouverte sur jardinet sud, 5 chambres, 2 2 sdb, 1 salle d'eau. Garage accolé, cave. Beaucoup de cachet. 590 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/3/7/838037a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838037/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838033/maison-olivet.html Olivet proche Orléans Exclusivité maison contemporaine 200 m2 réception de + 50 m2 cuisine aménagée 5 chambres dont 1 rdc 2 sdb jardin de 800 m2 garage 537 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/3/3/838033a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838033/maison-olivet.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838026/maison-baule.html Proche Meung sur Loire, magnifique maison vigneronne du XVIéme luxueusement restaurée, 63m² de réception, 5 chambres, 3 sdb.Très belles prestations. Parc arboré de 3600m². 535 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/2/6/838026a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838026/maison-baule.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838025/maison-orleans.html Orléans Dunois maison XIX éme rénovée séjour spacieux sur terrasse et jardin 4 chambres 2 sdb parking privé 525 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/2/5/838025a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838025/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838022/maison-saint-hilaire-saint-mesmin.html St Hilaire St Mesmin, maison spacieuse et lumineuse, belle reception avec cheminée, 5 chambres, cave, grenier,garage. Très beau jardin arboré , proche Bourg et toutes commodités. 473 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/2/2/838022a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838022/maison-saint-hilaire-saint-mesmin.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838019/maison-ouvrouer-les-champs.html Ouvrouer les Champs, maison de famille de 400 m², bord de Loire, 8 chambres, séjour 70m², cheminée en pierre, dépendances, piscine, tennis, 6000 m² terrain arboré.Des travaux sont à prévoir. 499 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/1/9/838019a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838019/maison-ouvrouer-les-champs.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838013/maison-orleans.html Coeur de Dunois, Belle maison bourgeoise, très beaux volumes de reception, 8 chambres, patio interieur, garage fermé. Beaucoup de cachet. Rafraichissement interieur à prévoir. Superbe potentiel. 450 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/1/3/838013a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838013/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838004/maison-clery-saint-andre.html Cléry St André, longère de charme aux superbes volumes, grande surface de reception, 4 chambres , sur 6700 m² de terrain avec étang et piscine hors sol,garage 2 voitures, studio indépendant. 435 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/0/4/838004a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838004/maison-clery-saint-andre.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838003/maison-saint-jean-le-blanc.html St Jean le Blanc, dans parc residentiel au calme et proche de toutes commodités, maison récente aux trés beaux volumes,séjour double, cuisine équipée,buanderie 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, 3 salles de bains, nombreux rangements,bureau, salle de jeu, garage double, jardin de 769 m². 410 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/0/3/838003a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838003/maison-saint-jean-le-blanc.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838001/maison-saint-denis-de-lhotel.html SAINT DENIS DE L'HOTEL,maison 230m2 hab,séjour 33m2,petit salon,cheminée,6 chambres,sdb,sde,sous sol complet, garage,terrain 1882m2 425 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/8/0/0/1/838001a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_838001/maison-saint-denis-de-lhotel.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837999/maison-orleans.html Orléans quartier Historique charmante maison ancienne entretenue avec goût , deux espaces de vie 3 chambres et 1 bureau et son grenier aménageable de 30 m2 cour intérieur et cave. 419 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/9/9/837999a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837999/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837997/maison-combleux.html Combleux au calme, à deux pas du canal, maison contemporaine lumineuse aux beaux volumes, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, garage double, terrasse 66m² sur jardin de 800m². 405 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/9/7/837997a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837997/maison-combleux.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837993/maison-huisseau-sur-mauves.html Huisseau sur Mauves Maison spacieuse dans un parc boisé et privé séjour double cheminée sur terrasse et jardin de 8200 m2 5 chambres dont 2 au rdc garage 386 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/9/3/837993a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837993/maison-huisseau-sur-mauves.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837989/maison-chaingy.html Chaingy, maison 1870 rénovée, séjour cheminée sur jardin 4 chambres, dépendance, jardin de 2000 m2 . 377 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/8/9/837989a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837989/maison-chaingy.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837988/maison-olivet.html Olivet, maison au calme,grande cuisine , salon avec cheminée 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, grand garge, jardin 560m². 344 500 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/8/8/837988a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837988/maison-olivet.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837983/maison-st-denis-en-val.html St Denis en Val, maison contemporaine, beaux espaces, 4 chambres dont 1 au RDC, garage, jardin 1000m². 350 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/8/3/837983a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837983/maison-st-denis-en-val.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837980/maison-saint-denis-en-val.html St denis en Val, proche de St Jean le Blanc, maison en bon état offrant de trés beaux volumes, séjour cheminée, 7 chambres dont 3 au rez de chaussée, sur sous sol complet ,grande veranda, garage 3 voitures, joli jardin sans vis à vis de 1040m². 340 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/8/0/837980a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837980/maison-saint-denis-en-val.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837969/maison-orleans.html Orléans hyper centre belle rénovation pour cette maison du XVIII ème 2 réceptions cheminée 3 chambres et 1 bureau 2 salles de bains cave 310 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/6/9/837969a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837969/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837958/maison-st-denis-en-val.html St Denis en val,belle maison de 1930 rénovée ,séjour double avec cheminée ,3 chambres dont 1 au RDC.Abri voiture, jardin de 700m². 269 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/5/8/837958a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837958/maison-st-denis-en-val.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837956/maison-sandillon.html Sandillon, proche bourg, belle maison rénovée, 4 chambres, 2 salles de bains sur sous sol enterré, jardin. 267 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/5/6/837956a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837956/maison-sandillon.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837955/maison-ferolles.html Férolles, à 25 minutes d'Orléans, longère XVIII ème siècle , séjour double, 5 chambres, sur terrainde 1500 m², cave, garage. 263 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/5/5/837955a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837955/maison-ferolles.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837945/maison-orleans.html Orléans St Marc, maison de plain pied, double séjour ouvert sur jardin, 2 chambres et un bureau, garage. 235 400 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/4/5/837945a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837945/maison-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837927/appartement-orleans.html 646 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/2/7/837927a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837927/appartement-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837926/appartement-orleans-st-marceau.html ORLEANS DAUPHINE, Appartement bourgeois 215m2 avec belle réception 70m2 avec parquets terrasse cheminée, 4 ch, grenier, garages Ref 6943 Prix F.A.I.: 485 000 euros Sacso Immobilier 02 38 86 22 22 www.groupesacsoimmobilier.com 485 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/2/6/837926a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837926/appartement-orleans-st-marceau.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837924/appartement-orleans.html Orléans coeur Martroi, loft en duplex entièrement neuf, pensé par architecte, séjour spacieux, 3 chambres, patio. Rare et atypique! 409 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/2/4/837924a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837924/appartement-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837921/appartement-orleans.html ORLEANS centre: vue panoramique sur la Loire pour cet appartement de 145 m², superbe pièce de réception, 4 chambres. Garage double et immense cave voutée. Exceptionnel! 450 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/2/1/837921a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837921/appartement-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837918/appartement-orleans-st-marceau.html ORLEANS DAUPHINE, dans maison bourgeoise, appartement en rez de chaussée et rez de jardin, 148m2, 5chambres, dépendance, caves ,garage, sur un magnifique jardin arboré de 660m2 377 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/9/1/8/837918a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837918/appartement-orleans-st-marceau.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837915/appartement-orleans.html Orléans St Paterne, bel appartement dans hôtel particulier, type haussmanien, hauteurs sous plafonds, parquet pointe de Hongrie, séjour double, 2 chambres, 1 bureau, dressing, garage, cave et jardinet. 328 000 EUR 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http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837879/appartement-orleans-st-marceau.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837875/appartement-orleans.html Orléans, debut du fbg St Jean, appartement très lumineux, sejour et chambre avec grandes baies vitrées sur balcon, cave parking, residence securisée. 123 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/8/7/5/837875a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837875/appartement-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837866/appartement-orleans.html ORLEANS proche gare ,appartement f2 avec balcon 93 000 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/sacso-immobilier/catalog/images/pr_p/8/3/7/8/6/6/837866a.jpg http://www.groupesacsoimmobilier.com/fiches/_837866/appartement-orleans.html http://www.groupesacsoimmobilier.com/ville_bien/Orleans/immobilier_orleans.html Immobilier Orleans, Maison Orleans, Appartement Orleans, Demeure de Prestige Orleans, Parking / box 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Saint Andre, Terrain Clery Saint Andre, Bureau / Local professionnel Clery Saint Andre, Longère Clery Saint Andre, Corps de ferme Clery Saint Andre, http://www.groupesacsoimmobilier.com/ville_bien/Saint+Jean+Le+Blanc/immobilier_saint-jean-le-blanc.html Immobilier Saint Jean Le Blanc, Maison Saint Jean Le Blanc, Appartement Saint Jean Le Blanc, Demeure de Prestige Saint Jean Le Blanc, Parking / box Saint Jean Le Blanc, Immeuble Saint Jean Le Blanc, Terrain Saint Jean Le Blanc, Bureau / Local professionnel Saint Jean Le Blanc, Longère Saint Jean Le Blanc, Corps de ferme Saint Jean Le Blanc, http://www.groupesacsoimmobilier.com/ville_bien/Saint+Denis+De+L%27hotel/immobilier_saint-denis-de-lhotel.html Immobilier Saint Denis De L'hotel, Maison Saint Denis De L'hotel, Appartement Saint Denis De L'hotel, Demeure de Prestige Saint Denis De L'hotel, Parking / box Saint Denis De L'hotel, Immeuble Saint Denis De L'hotel, Terrain Saint Denis De L'hotel, Bureau / Local professionnel Saint Denis De 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Letrsquo;acquéreur paye le prix du bien acquis au fur et à mesure de letrsquo;avancement des travaux. ACTE AUTHENTIQUE Letrsquo;acte authentique est celui qui a été reçu par notaire selon les solennités requises. Il peut désormais être dressé sur support électronique. On en parle la plupart du temps au sujet de letrsquo;acte de vente. ACTE SOUS SEING PRIVE Acte passé entre deux contractants sans letrsquo;intervention detrsquo;un notaire. Un contrat de location, une promesse de vente ou un contrat de réservation peuvent être établis sous seing privé. ACTE DE VENTE Contrat définitif par lequel letrsquo;acquéreur devient officiellement propriétaire. Il setrsquo;agit detrsquo;un acte authentique qui doit obligatoirement être passé devant notaire. AMIANTE : voir « Etat detrsquo;amiante » ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES Assurance que doit souscrire le maître de letrsquo;ouvrage afin de garantir la réparation des désordres de nature à engager la responsabilité décennale des entreprises. BENEFICIAIRE Désigne la personne qui est destinataire detrsquo;une promesse unilatérale detrsquo;offre de vente BON DE VISITE Reconnaissance par les acquéreurs detrsquo;avoir visité un bien par letrsquo;intermédiaire detrsquo;une agence immobilière. CARTE PROFESSIONNELLE Document administratif que doit détenir toute personne physique ou morale qui se livre ou prête son concours à letrsquo;achat, la vente, la location, la gestion du bien detrsquo;autrui. CERTIFICAT DE SURFACE Document obligatoire en cas de vente detrsquo;un lot privatif situé dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, attestant la superficie de la partie privative du dit lot. CERTIFICAT Detrsquo;URBANISME Document administratif donnant letrsquo;état des règles detrsquo;urbanisme applicables à un terrain au jour où il est établi. CLAUSE PENALE Clause detrsquo;un contrat par laquelle les parties, dès la conclusion de celui-ci, évalue forfaitairement les dommages et intérêts qui seront dus par le débiteur en cas detrsquo;inexécution detrsquo;une ou plusieurs de ses obligations contractuelles. . COMPROMIS DE VENTE Contrat par lequel vendeur et acquéreur setrsquo;engagent tous les deux, letrsquo;un à vendre, letrsquo;autre à acheter. Juridiquement, la vente est formée dès la signature du contrat. Appelé également promesse synallagmatique de vente, cet avant-contrat peut être signé entre les parties ou devant notaire. CONDITION SUSPENSIVE Clauses présentes dans les contrats qui précèdent la vente (promesse de vente, compromis de vente, contrat de construction). Les conditions suspensives ont pour effet de suspendre les effets de letrsquo;avant-contrat jusquetrsquo;à letrsquo;arrivée detrsquo;un terme futur et incertain. Si ce dernier ne se réalise pas dans le délai convenu, la promesse devient nulle et les parties sont libérées de leurs obligations. Les clauses suspensives fréquemment rencontrées sont celles relatives à letrsquo;obtention des prêts, au non exercice du droit de préemption par la commune ou à letrsquo;obtention detrsquo;un permis de construire. CONTRAT DE LOCATION Contrat par lequel letrsquo;une des parties setrsquo;oblige à donner la jouissance detrsquo;une chose pendant une durée déterminée ou indéterminée, COPROPRIETE Répartition de la propriété detrsquo;un immeuble bâti ou detrsquo;un groupe detrsquo;immeubles bâtis entre plusieurs personnes par lots, chaque lot comprenant une partie privative (appartement, cave...) et une quote-part de parties communes (escalier, ascenseur, cour, jardin...). Dès lors quetrsquo;un immeuble appartient à deux propriétaires différents et quetrsquo;il est divisé en lot, il est soumis au statut de la copropriété. La copropriété est régie par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967. C.O.S. Le C.O.S. (coefficient detrsquo;occupation des sols) sert à définir le rapport entre la surface du terrain et le droit de construire de la surface hors oeuvre net ( S.H.O.N.). Un C.O.S. de 0,4 affecté à un terrain de 500 m2 permet de construire 500 x 0,4 = 200 m2 de S.H.O.N., si le plan detrsquo;occupation des sols (P.O.S.) le permet. C.O.S. RESIDUEL Définit sur un terrain où il y a déjà une construction, le droit detrsquo;ériger une construction additionnelle. Si sur un terrain de 500 m2, il y a déjà une maison de 160 m2 (S.H.O.N .) et que le C.O.S ; est de 0.4 on peut y construire 40 m2 (S.H.O.N .), si le P.O.S. le permet. CREDIT RELAIS Crédit accordé pour acheter un bien immobilier, dans letrsquo;attente de la vente detrsquo;un autre bien dont le produit est destiné à financer letrsquo;acquisition du premier. DELAI DE RETRACTATION Délai de 7 jours dont bénéficient les acquéreurs de logements neufs ou anciens, pour annuler le contrat signé sous seing privé (article L271-1 du Code de la Constitution et de letrsquo;Habitation). Cette faculté de rétractation concerne les contrats de réservation detrsquo;appartements, les contrats de construction de maisons individuelles et généralement tout avant-contrat relatif à letrsquo;acquisition detrsquo;un logement, neuf ou ancien, signé sous seing privé. Le délai court à compter du lendemain de la remise du contrat à letrsquo;acquéreur DROIT DE MUTATION Droits et taxes perçus par le notaire, lors detrsquo;une mutation à titre gratuit ou onéreux (vente, donation, succession) pour le compte de letrsquo;Etat et des collectivités locales. DROITS DE PREEMPTION Droit permettant à une personne privée ou à une collectivité publique de se porter acquéreur detrsquo;un bien immobilier en se substituant à letrsquo;acheteur initial. ETAT Detrsquo;AMIANTE Les vendeurs detrsquo;immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 ont letrsquo;obligation detrsquo;annexer à leur promesse de vente un état mentionnant la présence ou non detrsquo;amiante. Cette obligation concerne aussi bien les appartements que les maisons individuelles. De plus, les propriétaires des immeubles à usage detrsquo;habitation construits avant le 1er juillet 1997 comportant plus detrsquo;un logement sont tenus de faire rechercher la présence detrsquo;amiante et de justifier, le cas échéant, de letrsquo;exécution des mesures prescrites dans le rapport établi par un organisme agréé. Même si le bien netrsquo;est pas vendu. ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION Document destiné à identifier des lots detrsquo;un immeuble en copropriété pour les besoins de la publicité foncière. Letrsquo;état descriptif de division peut être distinct du règlement de copropriété ou inclus dans celui-ci, ce qui est le cas le plus souvent. ETAT PARASITAIRE La loi du 8 juin 1999 oblige à produire, lors de la signature de letrsquo;avant-contrat de vente, un état parasitaire datant de moins de 3 mois en cas de vente detrsquo;immeuble situé dans une zone contaminée. ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES Les acquéreurs ou les locataires de biens immobiliers (habitation ou autres) situés dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, ou dans les zones de sismicité définies par décret, devront être informés par le vendeur ou par le bailleur de l'existence des risques visés par ce plan ou ce décret. L'information se fait en annexant au contrat de location ou à toute promesse unilatérale de vente, d'achat, et à tout contrat réalisant ou constatant la vente, un état des risques fondé sur les informations mises à disposition par le préfet. Le décret du 15 février 2005 précise les modalités de cette information et le contenu de cet état des risques. GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT Les éléments detrsquo;équipement detrsquo;un immeuble neuf qui ne sont pas indissociables du gros oeuvre sont garantis pendant 2 ans en cas de dysfonctionnement. GARANTIE DECENNALE Tout constructeur detrsquo;un ouvrage est responsable pendant 10 ans envers le maître de letrsquo;ouvrage des désordres pouvant affecter sa solidité ou le rendre impropre à sa destination. Entrent dans le champ detrsquo;application de la garantie décennale les désordres de même nature qui affectent les éléments detrsquo;équipements indissociables du gros oeuvre. GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT La garantie de parfait achèvement, à laquelle letrsquo;entrepreneur est tenu pendant 1 an à compter de la réception des travaux, a pour objet la réparation de tous les dommages constatés dans le procès-verbal de réception ou notifiés postérieurement. HONORAIRES Rémunération perçue en contre partie de la fourniture detrsquo;une prestation de service par un professionnel. Chaque agence immobilière doit afficher ses tarifs. HYPOTHEQUE Garantie consentie sur un bien immobilier au profit detrsquo;un prêteur de deniers. Cette prise de garantie, reçue par acte notarié et publiée aux hypothèques, entraine des frais pour letrsquo;emprunteur. INDEMNITE Detrsquo;IMMOBILISATION Somme versée entre les mains de letrsquo;agent immobilier ou du notaire, soit à letrsquo;occasion detrsquo;une promesse unilatérale de vente, soit à letrsquo;occasion detrsquo;une promesse synallagmatique de vente qui restera acquise au vendeur en cas de non réalisation de la vente. JOUISSANCE Faculté detrsquo;utiliser un bien immobilier ou detrsquo;en percevoir les fruits. LOI CARREZ La loi Carrez (du nom de son auteur) a rendu obligatoire la mention de la superficie privative des lot de copropriété dans tout avant-contrat et contrat de vente. La superficie à prendre en compte est celle des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages detrsquo;escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il netrsquo;est pas tenu compte des planchers des locaux detrsquo;une hauteur inférieure à 1,80mètre. Sont exclus de cette obligation, les caves, garages, emplacements de stationnement ainsi que les lots ou fractions de lots inférieurs à 8 mètres carrés. LOI SRU La Loi Solidarité et Renouvellement Urbain du 13 décembre 2000 reforme le droit de letrsquo;urbanisme. Elle instaure notamment pour letrsquo;acquéreur detrsquo;un bien dans letrsquo;ancien un droit de rétractation ou de réflexion selon le cas. Le versement de sommes lors de la signature detrsquo;offres unilatérales detrsquo;achat est prohibé à peine de nullité de letrsquo;engagement. LOT En matière de copropriété, un lot est constitué detrsquo;une partie privative (logement, cave, parking) et detrsquo;une quote-part des parties communes et équipements collectifs. Ce mot désigne également en matière de lotissement letrsquo;une des parcelles destinées à la construction detrsquo;une maison individuelle. MANDANT Personne qui donne à une autre (le mandataire) le pouvoir detrsquo;accomplir en son nom un ou plusieurs actes juridiques. MANDAT DE VENTE Acte par lequel le mandant donne pouvoir au mandataire de vendre un bien. Dans la pratique les pouvoirs conférés par le propriétaire sont limités à la recherche detrsquo;un acquéreur. Il setrsquo;agit donc detrsquo;un mandat de recherche qui impliquera que le compromis soit régularisé par le vendeur lui-même. MUTATION Transfert de la propriété detrsquo;un bien à une autre personne. Ce transfert de propriété peut se faire soit à titre onéreux (vente, échanges, partages) soit à titre gratuit (donation, succession...). Si la mutation setrsquo;effectue à titre onéreux, elle sera, sauf cas detrsquo;exonération, soumise à letrsquo;impôt sur les plus-values immobilières, contrairement à la mutation à titre gratuit qui y échappe systématiquement. PARTIES COMMUNES Parties des terrains ou des bâtiments affectées à letrsquo;usage ou à letrsquo;utilité de tous les copropriétaires. Il setrsquo;agit de letrsquo;escalier, de la cour, du jardin, de la toiture, des voies detrsquo;accès... PARTIES PRIVATIVES Parties des bâtiments ou des terrains réservées à letrsquo;usage exclusif detrsquo;un copropriétaire déterminé. PLAN Detrsquo;OCCUPATION DES SOLS, POS Document detrsquo;urbanisme réglementant les droits detrsquo;utilisation des sols sur tout ou partie du territoire detrsquo;une commune. Il setrsquo;attache à diviser le territoire communal en plusieurs zones : urbaines, urbanisables à terme et naturelles. Il permet à la commune de gérer et detrsquo;aménager letrsquo;espace de son territoire. Depuis 2001, le POS a été progressivement remplacé par le Plan Local detrsquo;Urbanisme (PLU). P.L.U. Le plan Local detrsquo;Urbanisme est élaboré sur letrsquo;initiative des communes et concerne letrsquo;ensemble du territoire de la commune. PLUS-VALUE IMMOBILIERE Différence entre le prix detrsquo;achat detrsquo;un bien immobilier et son prix à la revente. Hormis les cas detrsquo;exonération, les plus-values sont taxées au taux forfaitaire de 27%. PROMESSE DE VENTE Avant-contrat signé par le vendeur et letrsquo;acquéreur detrsquo;un bien immobilier. IL peut être établi, soit sous-seing privé, soit devant notaire. Il existe deux sortes de promesse de vente : o La promesse unilatérale de vente : cette formule netrsquo;engage pas letrsquo;acheteur o La promesse bilatérale (contrat synallagmatique) appelée aussi compromis de vente : ce type detrsquo;accord engage letrsquo;acquéreur au même titre que le vendeur. PROMETTANT Mot désignant la personne (le vendeur) qui setrsquo;engage à céder son bien au bénéficiaire (letrsquo;acheteur), lors de la signature detrsquo;une promesse de vente REGLEMENT DE COPROPRIETE Document qui définit les droits et obligations des copropriétaires ainsi que les règles de fonctionnement de la copropriété. Il détermine : les parties communes et les parties privatives et leurs modalités detrsquo;usage; les charges communes et leur répartition entre les copropriétaires. RISQUE Detrsquo;ACCESSIBILITE AU PLOMB Un état des risques detrsquo;accessibilité au plomb doit être annexé à toute promesse unilatérale de vente ou detrsquo;achat, à tout contrat réalisant et constatant la vente detrsquo;un immeuble affecté en tout ou partie à letrsquo;habitation, construit avant le 1er janvier 1948. SEQUESTRE Personne désignée par des particuliers ou par justice pour assurer la conservation detrsquo;un bien ou detrsquo;une somme detrsquo;argent, objet detrsquo;un contrat ou detrsquo;un procès. Ainsi, en matière de vente, le notaire est désigné comme séquestre de letrsquo;indemnité detrsquo;immobilisation versée par letrsquo;acquéreur. SERVITUDE Une servitude est une contrainte qui est imposée à une propriété au profit detrsquo;une autre propriété. (Servitude de passage...) Les règlements administratifs en matière detrsquo;urbanisme peuvent également créer des contraintes à la charge detrsquo;une propriété. SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE, SCI Il setrsquo;agit detrsquo;une société à forme civile ayant une activité immobilière. Relativement nombreuses, elles sont utilisées pour des opérations de gestion, de commercialisation ou de construction detrsquo;immeubles. On rencontre principalement des sociétés civiles de location, detrsquo;attribution ou de construction-vente. SURFACE HABITABLE Surface de plancher calculée après déduction de la surface des murs, cloisons, gaines, ébrasements de portes et fenêtres, surface des marches et cages detrsquo;escaliers. La surface habitable ne comprend pas les superficies des combles non aménagés, caves, sous-sols, garages, remises, terrasses, loggias, balcons, vérandas, ainsi que les zones detrsquo;habitation dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. SURFACE HORS OEUVRE BRUTE (SHOB) Cette surface comprend la surface totale des planchers de chaque niveau de la construction, calculée à partir des murs de façade, y compris letrsquo;épaisseur des murs, les combles et les sous-sols aménageables ou non, les balcons, les loggias, etc. SURFACE HORS OEUVRE NETTE (SHON) Totalité des surfaces de plancher déduction faite de ce qui netrsquo;est pas aménageable. SYNDIC Personne physique ou morale agissant en qualité de représentant detrsquo;un syndicat de copropriétaires et exerçant les fonctions légales attachées à cette qualité. TANTIEMES (OU MILLIEMES) Notion qui permet de connaître la valeur relative de chaque lot et la part que chaque lot doit acquitter en charges. En effet, chaque lot comprend, en plus des parties privatives, une quote-part de parties communes. Ces tantièmes (ou millièmes) permettent de répartir les charges communes de propriété entre tous les copropriétaires. Les tantièmes déterminent aussi le nombre de voix dont dispose le copropriétaire aux Assemblées générales. TAXE FONCIERE Taxe due au titre des impôts locaux par tous les propriétaires detrsquo;un bien immobilier situé dans la commune. TAXE Detrsquo;HABITATION Taxe due au titre des impôts locaux pour tout occupant detrsquo;un logement au 1er janvier, quetrsquo;il soit propriétaire ou locataire, à titre onéreux ou gratuit. TERMITE : insecte xylophage. Voir « Etat parasitaire » XYLOPHAGE : voir « Etat parasitaire » http://www.groupesacsoimmobilier.com/content/3/orleans.html Entre les plaines céréalières de Beauce, les champs verdoyants du Gâtinais, la forêt d Orléans et les étangs de la Sologne, Orléans, ville ligérienne par excellence, allie à une histoire riche l environnement prestigieux et légendaire du Val de Loire. Cette situation privilégiée se conjugue ici à un climat offrant une qualité de vie indéniable. Capitale économique, administrative et financière, elle est la principale métropole d équilibre du Bassin Parisien. L agglomération orléanaise, au dernier recensement, compte près de 275 000 habitants. Elle est constituée de 20 communes regroupées au sein d une Communauté d agglomération depuis 1999. Terre d accueil idéale, au coeur de France, à une heure de Paris. Orléans, préfecture du Loiret, est reconnue pour son dynamisme économique, scientifique et universitaire, ainsi que pour son attrait historique, culturel et touristique.     La Ville en quelques chiffres... Population totale d Orléans : 116 559 personnes (source INSEE - recensement 2006) estimation pour 2002 : 115 753 Une agglomération de 275 000 habitants 25,9 %%% de la population a moins de 20 ans Taux de chômage : 7,8 % (estimation INSEE pour décembre 2005) Budget de la ville est de 241 Meteuro; : Budget 2007   http://www.groupesacsoimmobilier.com/content/4/voir-nos-agences.html Agence Sacso Jeanne d'Arc L'agence Sacso Jeanne d'Arc est installée à quelques mètres de la cathédrale, position stratégique au coeur du vieil Orléans et de ses quartiers prestigieux. Nous vous accueillons du lundi au samedi. 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